成都出台通知 扎实做好物管区域安全管理有关工作

物业新闻网讯：

据成都市住建局消息，为认真贯彻落实国家、省、市关于安全生产工作要求，进一步做好物业管理区域相关安全工作，成都市住建局出台《关于扎实做好物管区域安全管理有关工作的通知》。

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加强物管区域消防安全工作

各区（市）县住建部门要吸取近期发生的消防安全事故教训，针对冬季火灾事故多发的特点，督促物业服务机构一是加强宣传，引导业主安全用电用气。二是加强对消防设施设备的维护保养，对需要维修的，及时向业主委员会、消防救援机构报告，并配合做好维修。三是对物业小区内装修、维修过程中需要动用电焊时，应督促相关责任主体严格按照操作规范作业。四是加强对消防通道的日常管理，确保消防通道保持畅通，特别是疫情防控需要封闭管控的小区，严禁封堵消防通道、单元门、小区门等疏散逃生通道，积极配合消防救援机构做好对消防通道侵占行为的处置。如遇社区要求与安全管理规定不相符的，物业服务机构要及时向属地安全主管部门和消防救援机构报告。

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加强物管区域燃气使用安全

各区（市）县住建部门要按照近期市安办下发的《关于做好全国安全生产大检查“回头看”督导检查发现燃气安全问题隐患整改工作的紧急通知》要求，督促物业服务机构加强燃气使用安全的宣传引导，进一步制定和完善物业管理区域燃气事故应急处置预案，积极配合属地燃气经营单位对管理项目燃气管线的排查，在日常管理服务过程中发现燃气使用安全隐患时，要立即向属地燃气主管部门和专业运营单位报告，并协助进行处置。

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加强物管区域治安管理工作

岁末年初，属于盗窃等治安事件多发期，各区（市）县住建部门要督促各物业服务机构一是要及时提示提醒业主树立防范意识，妥善保管好财物，出门锁闭好门窗。二是要按照规定落实物防和技防要求，确保物防、技防设施完整有效。三是要落实人防要求，严格落实巡查制度，重点做好夜间巡逻。四是加强与属地公安机关的对接联动，进一步完善物业管理区域治安突发事件应急预案，加强演练，做到一旦出现紧急事件，能够第一时间启动预案进行处置。

04

加强物管区域节电相关工作

按照市政府今冬明春迎峰度冬科学节约用电工作相关要求，各区（市）县住建部门要督促物业服务机构在电力供需紧张时期，在充分保障小区居民基本生活用电需求和正常出行的前提下，倡导公共电除上下班高峰期间关停一半，公共区域照明关闭部分，小区广告屏、景观灯照明关闭使用，同时加大对专有部位节约用电的宣传引导，确保物业管理区域内节电相关要求落地落实。

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工作要求

各物业服务机构针对管理项目存在问题，要实行“建台账、列台账”制度，及时整改到位，同时充分运用业主微信群、小区宣传栏等平台加强物管区域内消防、燃气使用安全、治安等各类安全的宣传，进一步落实行业安全管理责任制的主体责任，全力保障不发生安全事故。

各区（市）县住建部门要将本辖区物业服务项目落实安全措施情况纳入日常疫情防控巡查内容，进行督促检查，发现问题要及时督促责任主体限期整改到位。

成都市住建局将对责任落实不到位和整改不力的物业企业和项目进行约谈通报，情形严重的，予以信用扣分处理。