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安徽亳州谯城区:“红色物业”提升老旧小区品质

来源:网络转载 时间:2020-08-09

中国物业新闻网讯:

中华志愿者网安徽讯(通讯员:黄灿 孙月云) 近年来,安徽省亳州市谯城区以“党建引领”为核心,创新物业管理体制,推动小区服务功能和政治功能有效融合,重点打造“红色物业”管理服务模式,提升老旧小区品质,推动了物业小区服务更深层次融入基层社会治理。

 

 

一、四种模式创建“红色物业”

根据物业企业情况和小区管理权限等特点,采取四种模式打造“红色物业”,努力实现物业企业党的组织和工作全覆盖。一是物业服务企业有3名以上正式党员的,单独建立物业公司党支部;二是对物业企业党员人数不足3名的,选派社区党建指导员开展党建工作指导,条件成熟时及时建立党组织;三是对产权单位管理的小区,由产权单位按照“红色物业”服务水平提供物业服务,并建立产权单位小区党支部;四是对居民自治管理的小区,由社区托管或引进“红色物业”。全区共有物业企业48家,目前组建“红色物业”党组织21个,全区共有物业小区91个,“红色物业”小区38个,选派党建指导员名48人。

 

 

二、老旧小区环境面貌实现新提升

“红色物业”创建工作开展以来,安徽省亳州市谯城区各小区物业服务体系逐渐优化完善,尤其老旧小区环境面貌不断亮化提升。特别是刘园新村小区,因建设时间较久、住户较少,暂无物业管理。该小区垃圾随意堆放无人治理,遇阴雨天污水横流、蚊蝇乱飞现象严重。自引进“红色物业”后,工作人员定期走访居民,主动摸清他们的“需求清单”“问题清单”,有针对性地制定小区“工作清单”,实现居民需求和“红色物业”服务的“无缝对接”。通过重新维修门禁系统、彻底清理生活垃圾、规范施划停车线、小广告治理、创新打造“党建文化墙”等提档升级工作,使小区整体面貌焕然一新,规范有序的物业服务得到了广大居民群众的大力支持,物业服务费收缴率也明显上升。

 

 

三、多方联动破解小区管理难题

通过引进 “红色物业”,接管的大都是老旧小区, 普遍存在大大小小的问题,如环境卫生差、公共设施缺失、安全保障不到位、车位紧张等,特别是对消防通道堵塞、路面破损、房屋漏水等问题居民尤为关心,面对历史遗留问题,物业服务中“不想管”“无力管”等问题较为突出,也一度成为居民的一块心病。通过健全社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业服务企业“四方”共议机制, 按照“大事共议、矛盾共解、问题共决、难题共治”的原则,共同协商处理,层层转交办结,有效解决小区院内私搭乱建、车辆乱停、下水道堵塞、消防通道不畅通等问题。

 

 

四、志愿服务活动情满老旧小区

突出党建引领作用,物业服务企业充分利用宣传栏、展示牌、党建活动室、爱心书屋、道德墙、文明榜、向善榜等媒介,设立“红色物业”维修岗、家政岗、服务岗,真正打通联系群众服务群众“最后一公里”。主动发挥党员先锋模范作用,从身边做起, 打造“健康文化”长廊,宣传“红色物业”服务理念,将党的建设与社区物业管理有效融合,党员与居民结成“对子”。开启红色党课,让小区的老少居民接受民情、社情、国情教育,帮助他们树立正确的人生观。组织开展主题党日活动,党员干部带头认领服务岗位,组织引导居民中的在职党员组成志愿服务队,积极参与小区治理和物业服务工作,提升业主的幸福感与归属感,有力推进红色物业创建向基层纵深开展。

 

 

“红色物业”把党和政府的温暖传递到群众心中,搭建起社区、物业与居民之间的桥梁,使城市基层党建真正有色彩、有温度、有活力,也让社区治理更精细、小区环境更优美、群众生活更幸福。

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