哈尔滨制定改造后管理机制 补齐老旧小区物业“短板”

物业新闻网讯：

　黑龙江日报6月22日讯 为加强老旧小区改造后续管理，目前，哈市正着手起草制定《关于加强改造后老旧小区物业管理工作的意见》，巩固老旧小区改造成果。届时，改造后的社区需构建党支部、社区居委会、物业企业、业主委员会四位一体基层社会治理体系，尽快补齐老旧社区管理“短板”。同时，每年组织物业企业服务满意度测评，对于满意率不达标的，要及时启动退出程序等。

　　据了解，哈市将强化后续长效管理理念贯穿于改造全过程，要求各区政府制定明确改造后老旧小区物业服务内容及收费标准，改造前要公示，并会同补交20元住房专项维修资金一并征求居民意见，同意率达到三分之二以上作为实施改造的启动条件。

　　据介绍，按照工作流程，由各区老旧小区改造分指挥部组织街道办事处、施工单位、物业服务企业实施建管交接，明确后续维保和监管责任。在社区党委监督指导下，选举产生业主委员，构建党支部、社区居委会、物业企业、业主委员会四位一体基层社会治理新格局。按照物业服务新标准，重新签订物业服务合同，同时监督物业企业严格落实服务公示制承诺制，特别是要加强环境秩序管理，发挥物业公司管理主体责任，对于私搭乱建、乱圈乱占要坚决予以制止，制止不了的，要及时向执法部门报告，由执法部门依法处理。每年要组织物业企业服务满意度测评，对于满意率不达标的，要及时启动退出程序。