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盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

来源:网络转载 时间:2019-10-05

中国物业新闻网讯:

2019年9月10日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2019中国房地产品牌价值研究”成果发布会在北京雁栖湖会议中心隆重举行。会上隆重发布了《2019中国房地产服务品牌价值研究报告》,对中国房地产服务品牌企业的品牌价值增长规律进行全方位解析,促进中国房地产服务行业持续健康发展。

下面,小编专程为您盘点今年的物业服务品牌研究成果,有何新变化,又有哪些值得关注的亮点!

从资本价值来看,品牌价值均值达到47.49亿。

根据研究组对全国性及区域性物业服务品牌企业的研究结果显示,物业服务品牌企业品牌价值均值呈稳步上升趋势。

图:2016-2019年物业服务品牌企业品牌价值均值及增长率

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

2019年,全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为47.49亿元,同比增长22.68%;区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为7.63亿元,同比增长17.32%,品牌价值再创新高。

部分上市品牌企业与其兄弟开发企业市盈率对比情况(截至2019年8月30日)

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

此外,具有开发背景的品牌企业自分拆上市以来,市盈率普遍高于兄弟开发企业,尤其是碧桂园服务和永升服务,截至8月30日的市盈率分别是各自兄弟开发企业的8.44倍、6.15倍,优势十分明显,表明投资者对物业服务企业上市后的表现期待更高。

从市场拓展方面来看,管理规模扩张,经营业绩突出。

一方面,品牌企业以不断扩大的管理规模为基础,用品质服务和高效管理持续向外界展示企业品牌实力,提升品牌影响力。

图:部分物业服务品牌企业管理规模及品牌价值情况

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

2018年,绿城服务、碧桂园服务、保利物业在管面积分别为1.70亿平方米、1.82亿平方米、1.91亿平方米,较上年均实现大幅增长,品牌价值也分别增长45.69%、43.53%、38.36%。

另一方面,随着品牌企业经营业绩的快速提高,品牌价值实现稳定增长。

图:部分物业服务品牌企业营业收入、净利润及品牌价值增速情况

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

2018年,碧桂园服务营业收入为46.75亿元,同比增长49.74%,净利润实现翻倍,达9.34亿元,2019品牌价值较去年增加43.53%;新城悦服务、永升服务营业收入分别达11.50亿元、10.76亿元,同比分别增长32.79%、48.41%,净利润分别增长77.89%、31.58%至1.63亿元、1.00亿元,品牌价值较去年均实现快速增长,突出的盈利能力驱动品牌价值进一步提高。

从服务品质来看,打造科技平台,扩充服务品类。

一方面,品牌企业顺应科技发展趋势,利用物联网、智能硬件技术改造基础服务设施,提高服务、管理和沟通效率,深入推进智能化社区建设;同时,利用互联网技术,实现“线上线下”同步服务模式,整合各类优质资源,搭建智慧物业服务平台,为业主营造便捷、优质的生活体验。

表:2019物业服务平台优秀品牌

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

另一方面,品牌企业突破单一的物业服务模式,以强大的用户规模为基础,延伸服务链条,丰富社区配套服务,向美好生活服务商转型。

图:部分物业服务品牌企业增值服务延伸情况

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

金融街物业建立24小时无人售卖的新零售服务平台—“怡己铺仔”,随时满足客户的购物需求,创新发展社区新零售服务模式。碧桂园服务打造新型居家养老模式,基于专业、成熟的物业服务团队,结合集团大健康专业医疗机构的优势,为老年业主提供家政服务、生活照料、文化娱乐、医疗健康、精神慰藉等基本服务和个性化定制服务,使品牌理念更加深入人心。

从品牌传播来看,品牌管理加强,品牌形象提升。

一方面,物业服务品牌企业实行差异化竞争策略,结合自身优势精准对接业主需求,通过创新品牌理念、更换企业名称等方式打造独特的品牌形象,赋予品牌新的内涵和生命力。

表:部分品牌企业品牌升级举措

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

另一方面,品牌企业践行社会责任,积极组织公益活动、配合垃圾分类、助力精准扶贫,用实际行动树立企业良好公众形象,提升品牌影响力。

图:品牌企业践行社会责任主要方式

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

表:部分物业服务品牌企业社会公益活动

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

附:2019年中国物业服务品牌

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

盘点2019中国物业服务品牌,有哪些亮点?

 

以上仅展示部分报告内容。

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恒大绿洲

 

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恒大绿洲基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 东区 户型 三居室(129.00㎡)四居室(148.00㎡)三居室(118.00㎡) 收房时间 2016年6月30日二期交楼 开盘时间 2017年3月5日二期26、31、32、33、34栋开盘

 

动态:恒大绿洲在售15#、17#、20#建面约93㎡、110㎡、118㎡、133㎡、150㎡三四房单位,户型方正,带装修,均价15000元/㎡。其中,建面约110㎡、118㎡户型剩余最后几套低楼层单位,现场有部分优惠单位,目前现房出售,详情请咨询售楼处。

项目简介:恒大绿洲项目,60万㎡宜居生态大盘,以苛于毫厘的尺度标准铸就美学大宅。项目雄据东区、石岐区、南区三区交汇处,33层欧陆建筑刷新城市面貌,5万㎡恢弘园林、3700㎡静谧大湖、5000㎡休闲会所、9000㎡恒大剧场、36000㎡风情商业街、2000㎡社区幼儿园等醇熟配套为升级幸福而来。项目首期已全部售罄,恒大绿洲二期力作御府美学大宅即将登场。(注:以上面积均为建筑面积)历经两年的打磨,恒大绿洲二期会绽放怎样的精彩?据了解,目前恒大绿洲二期的主推产品是120—149㎡(建面约)舒阔美宅,户型方正,布局科学,充分尊重每一平米的空间价值。宽阔的大阳台连接客厅,一园美景近在眼前,每天都是好心情。考虑到业主装修时的繁琐,恒大绿洲二期均采用带装修交付,在建材的甄选上,无一不选自国内外品牌材饰,所用的装潢团队亦是富具经验和实力的装修团队,真正做到了以品质敬以品味。外有美景作伴,内有品质保障,于此之中,优居生活的篇章徐徐展开!

 

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中澳春城

 

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中澳春城基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 坦洲镇 户型 二居室(76.37㎡)三居室(105.20㎡)三居室(106.00㎡) 收房时间 预计2020年10月32#交楼 开盘时间 2019年4月18、27、29、31#加推

 

动态:中澳春城现房出售,目前主推18#、29#、30#、32#建面约76-200㎡洋房单位,起价约12980元/㎡,均价16500元/㎡,详情请咨询售楼处。

项目简介:中澳春城是中山市中澳地产继中澳世纪城后的年度升级力作。中澳春城项目地处珠海南湾与坦洲交汇地段,距格力电器一路之隔,东连珠海造贝路段直达吉大、拱北,南接珠海金鸡路段直达南屏、前山,西接西部沿海高速直达横琴新区、斗门金湾。中澳春城总规划逾100多万㎡,一期约10万㎡,推出67-146㎡经典户型,低容积率,宽楼间距,人车分流,自然现代园林,全水系环绕。

 

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君御世家

 

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君御世家基本信息 单价 均价11500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西区 户型 三居室(104.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(104.00㎡) 收房时间 预计2020年4月30日整体交楼 开盘时间 2018年11月4#加推

 

动态:君御世家加推5#97-122㎡三四房单位向南华宅,格局方正合理,西区天悦城、大信商圈,毛坯均价11500元/㎡,详情请以售楼部为准。周边配套有麦德龙商场,西区大信商场,兴中广场,五月花电影院,新中医院,中山汽车站等。

项目简介:君御世家项目位于中山市主干道-富华道,占地面积约3.1万㎡,建筑面积约10万㎡,规划建设6栋高层住宅,共616户。小区采用了经典的Art-Deco建筑风格,优雅唯美的新亚洲园林,更采用了科学的并列式布局形式,为您打造一个低密度、纯南向的社区。君御世家涵盖96-124平方三到四房的主流产品,具备超高的使用率和舒适度。力高旗下国家一级物业优居美家全天候、全方位的贴心管家服务,细节处让您体验尊崇生活。周边交通便利,商圈繁华,配套成熟。有大型商超购物广场天悦城和兴中广场、商超购物、KTV、电影院、美食餐饮、健身等生活休闲配套丰富。力高地产,拥有25载房地产开发历程的香港上市房企,秉承“精端著造,传世荣耀”的经营理念,构建了层次分明、功能互补的产品体系“城、生态城、综合体”。该产品体系涵盖“君御系”、“澜湖系”等系列高品质项目。君御世家项目,是由力高地产携本土品牌富元地产强强联手打造。继中山力高澜湖峯景备受追捧之后,力高地产落子城央,开启中山精著新篇章。

 

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