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李长江:城市服务对物业是一片蓝海 集中化城市更有机会

来源:网络转载 时间:2019-07-27

中国物业新闻网讯:

 

乐居财经讯 王鸿 7月27日,博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚启幕,本次主题为“走出舒适区:稳定平衡视野下的中性增长”。

碧桂园服务控股有限公司执行董事兼总经理李长江表示,从物业的角度,我们认为集中化的城市,对于我们而言更有机会。我们从物业开始,我们在2018年6月19日在香港上市,目前碧桂园物业的市值是503亿,如果拿到中国A股排位的话,我们大概是前20位的位置。行业有很多的机会,行业未来的发展在哪里,我们提出了自己的看法。

我们是社区居家服务,其中在2018年提出了城市服务的概念。城市服务对物业服务行业来讲就是一片蓝海。大湾区的建设对物业带来的怎样的机遇和挑战,我们谈到了标准和规范,客户喜欢怎样的服务,堆砌的智能化未必是客户喜欢的,简单实用才是客户使用的。高度压力下的生活,回到家和社区需要轻松的生活。碧桂园物业长远来说,我们有三年和五年的规划,我们目前处于起步期,作为轻资产和现金流的企业,我们有更多的机会,我们与城市群共同的发展,我相信机会会更多。目前的布局来说,除了台湾、澳门,碧桂园没有项目以外,祖国大地到处都是我们的项目,包括西藏和新疆,全域覆盖的机会我们抓住了,城市群的发展,对我们来说机会更大,机会更多,当然要求也会更高。

目前我们没有太大的壁垒,无论是0.5G或者是5G都是我们服务的对象,都需要服务,唯一的不同,从企业的角度,收益有高低,利润率高低。我们进入城市的时候,城市群更是我们的目标,政府向社会购买服务目前太广太多了,而企业向政府提供服务的时候,除了专业性,更多在政府的费用方面我们做减法,内容和项目方面做加法。物业服务进入城市的管理,城市的服务来说,我们2018年提出了城市共生计划,得到了城市管理者的欢迎。除常规的物业服务,政府购买服务方面超过了10个城市。大湾区的企业也会购买我们的服务,我们已经将专业的管理,信息化的建设,硬件的建设去满足政府的需求,满足城市服务的需求。我们认为哪里都需要服务,新模式下物业是更有生命力的行业。

文章来源:乐居财经

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