合肥年度示范物业榜排名公布！万科、花样年、华地、金碧上榜
物业新闻网讯：
重磅!合肥住房保障和房产管理局官网发布合肥市2021年度物业管理示范项目评选结果公示!
合肥年度示范物业榜排名公布
根据《关于开展2021年度合肥市物业管理示范项目创建工作的通知》,在县(市)区、开发区物业管理部门初评的基础上,市住房保障和房产管理局组织有关专家对申报项目开展了复评,经局长办公会研究,拟确定合肥城市公馆商业等35个项目为“2021年度合肥市物业管理示范项目”!
前不久,市住房管理局也已发布了全市超3100家小区的物业测评结果,很多大家熟知的物业都是表现的十分优异,而刚刚公示的这份榜单综合了全年的测评,包含15个非住宅项目和20个住宅项目,“示范”之名,含金量十足!
可以看到,在非住宅项目中,前五分别是南京万科物业、安徽新亚物业、新中物业、中航物业、深圳花样年国际物业;
住宅项目中,安徽柏庄物业、新华物业、海亮物业、新地锐意物业、上海高地物业也都榜上有名,以及还有大家熟知的、甚至可能就是自家小区的物业,如乐富强物业、长城物业、大富物业、琥珀物业、金碧物业、华地物业、禹州物业、世纪金源物业等。
优秀物业能给房子加分!选个好物业非常重要
一个优质的社区离不开三样标准:环境、品质、物业服务。
其中,最重要的是后期的居住体验,而这就离不开物业公司的管理水平。那么一个好的物业到底有多重要?
极大地提升居住体验
好的物业非常注重管理小区的环境卫生,每天定时打扫小区环境,完善绿化,使得小区有一个干净舒心的环境。
为业主的时候提供便利,保障业主的居住安全。这样的物业管理,会让业主后期的居住体验更棒。
增加房屋溢价率
好的物业也会让同一地段的房价相差几十万,它已经渐渐成为一套房屋的附加值。同一地段,排除房子本身的质量因素,不同小区租金及二手房房价都不同,这里面很大部分原因是来自于物业管理的服务。
举例来看,由物业龙头公司——万科物业管理的万科森林公园,目前小区二手房挂牌均价为39685元/㎡,高于周边18558元/㎡,无论是新房还是二手房市场,一直都很抢手。
要知道,该项目首开时,房价才8800元/㎡。
合肥呼声最高的10大优质物业
01
万科物业
万科物业在业内外,绝壁是行业龙头大佬。万科业主对于该物业的评价是“像家人一般的存在”,万科物业管理条例极其严格,又极其暖心,经常组织社区活动。
冬天送温暖、夏天送清凉,家里东西坏了上门修,重物拎不动也能找物业,宠物丢了物业也能帮忙。最关键的事,别人家的物业可能都是大叔大爷,万科物业都是人美心善的小哥哥小姐姐。
万科物业的增值能力也是行业一致认可的。政务区的岸上玫瑰,从原先的天成物业换了万科物业以后,业主满意度提高,小区身价也出现了明显增长。
合肥代表小区:滨湖万科蓝山、滨湖万科城、庐阳万科森林公园等。
02
华润物业
华润凯旋门的房价攀升,是这两年合肥行业内最为知名的案例之一,而华润的物业也是它身价上涨的重要因素。
华润推行 “五心服务”:暖心、用心、贴心、挂心、热心。天气变化有提醒,提拎重物、夜间护送等细节服务也全有。安全管理、社区养护、业主关怀,各个角度都是扛把子型。
合肥代表小区:政务华润凯旋门、蜀山华润桃源里、庐阳华润橡树湾等。
03
绿城物业
绿城物业也是业内外公认的好评,连续9年位列全国物业服务业主满意度第一名。
对工作人员要求极高,安保人员24小时守护、每日巡逻这些都是最基础的,要求严格到工作人员执勤前都不准食用带有异味的食品。
对待业主绿城很愿意花心思,海豚计划、百家宴、兴趣小组和节日晚会,不仅服务业主,同时还培养业主的兴趣爱好。
在这一次的包河区物业评比当中,绿城所服务徽盐世纪广场也排名前五行列。
合肥代表小区:滨湖绿城招商诚园、禹洲绿城蘭园、高新绿城桂花园、经开绿城玫瑰园、肥西丽丰铂羽公馆、滨湖徽盐世纪广场。
04
融创物业
作为豪宅的代名词,融创的基础服务不用多说,我们重点了解一下融创的特别之处。
如果说绿城物业擅于培养业主的兴趣爱好,那么融创物业是擅长打造富有高级感的圈层。
别人的物业在组织业主包饺子的时候,融创物业可能在组织业主开展红酒品鉴。别人的物业带着业主出去摘草莓的时候,融创物业或许正带着业主骑马、击剑、打高尔夫。
融创很好的抓住了自己的社区高端定位,为这些高净值人群打造了逼格更高、境界更高的服务。
合肥代表小区:融创合肥壹号院、融创信达政务壹号、融创望海潮、融创长江壹号。
05
保利物业
自2014年起,保利物业在中指院的中国物业服务百强企业综合实力排名持续保持前五名,而在具备央企背景的中国物业服务百强企业中则排名第一。2019年12月,保利物业在港交所正式上市。
而在合肥,保利用房价巨变证明了物业的受认可程度与溢价率。政务区的琥珀五环城更换保利物业后,房价从1.7万 /㎡成功涨到了2万 /㎡!
合肥代表小区:瑶海保利罗兰春天、政务保利香槟国际、滨湖保利海上五月花、滨湖保利拉菲公馆。
06
葛洲坝物业
相比以上5大物业,葛洲坝物业知名度不算特别高,但是却有口皆碑。
葛洲坝物业在2019年连续三季度位列合肥经开区物业排名第一,甚至超过了绿城玫瑰园。
代表小区:经开区葛洲坝玖珑府、滨湖葛洲坝中国府、葛洲坝紫郡府。
07
旭辉永升物业
旭辉自持的永升物业,在合肥经过数年的服务沉淀,以及许多市政管理服务经验加持,如今所管的社区已赢得广泛赞誉,成为很多买房人复购旭辉房子的首选理由。
陶冲湖别院和湖山原著等项目,别墅物业费高达5.2元/㎡/月。
宿舍里叠放着整齐的“豆腐被”,值岗台上眼神坚毅、身姿挺拔。这样的职业素养不止出现于军旅大营,在铂悦庐州府同样可见。
永升物业铂悦管家专注于“无忧私属管家,尊贵如隐随心”的品牌理念,贯彻保洁、工程、秩序维护、绿化以及客户管家五大维度的服务体系。
旭辉的业主更表示,对我们来说,他们已经不只是物业,实际相处下来就像家人。有时候我不在家,女儿上幼儿园放学没人接,就会让他们帮忙接一下,很放心。
代表小区:旭辉滨湖江来、铂悦天汇、旭辉公园府、旭辉铂悦庐州府、旭辉湖山源著、旭辉中央宫园。
08
置地信联物业
置地旗下信联物业,一直秉承“业主至上、服务第一”的原则,旨在为业主带来“放心、安心、省心、舒心、心连心”的五“心”级物业服务,让业主享受真正的无忧生、生活。
在置地社区里,视野所及没有一处不经过修饰与整理,修剪常绿乔灌木、消灭越冬病虫害、给树木填衣裳……全年无懈怠。
但是,通常你很难看到清洁工的身影,因为他们总是在早上业主离家之后才开始打扫;夜晚将社区路灯亮度调暗30%,为的是不干扰业主的休息。
如置地栢悦公馆,小区在物业的管理下,呈现出了几大优点:
1、安保严格,来访必须报备登记;
2、环境整洁,小区不会出现丁点垃圾;
3、物业亲善待业主如同家人。
代表小区:置地瑞玺、置地双玺、置地广场栢悦府、置地栢景雅筑。
09
龙湖物业
龙湖地产崛起成为全国一线房企,以细节和服务著称的龙湖物业功不可没。
很多业主都表示“我们买房子,就冲着龙湖物业、龙湖的品牌而去的”。
据说龙湖物业有超2587条服务标准,来感受下物业服务的高品质:
小区道路每天必须用拖布拖;垃圾箱烟碗内烟头不超过5个;雨停后20分钟内要求路上看不到积水;园区10公分以上的杂草肉眼看去每平方米不得多于2株;报修后15分钟内有响应,工程人员5分钟到现场,事后有回访;电梯自动检修……
代表小区:龙湖天境、龙湖天璞、龙湖丽丰西宸原著、龙湖春江郦城、龙湖景粼玖序。
10
高速物业
2019年第四季度包河区排名第一的高速物业,曾荣获中国物业服务百强企业称号。无论是楼盘质量还是物业服务,都让人竖起大拇指。
高速物业的要求是每天都面带微笑,24小时全天候服务。
保洁人员365天定期清洁,即使遇到恶劣天气也不例外。安保人员24小时站岗执勤,全面排查各种安全隐患,定期举办安全管理培训,消防演练等。
“客户需要什么,就坚持做好什么”,这是高速物业一贯坚持的宗旨。
代表小区:高速蜀西湖畔、高速时代御府、高速时代首府、高速时代公馆、高速中央广场
对于以上10家优质物业,大家是否认同呢?
如何辨别优秀的物业公司?
1物业公司的服务等级
参考物业公司排名,一般而言,物业公司大概分为一级资质、二级资质、三级资质。
一级资质的物业公司的物业服务比较好,购房时尽量选择一级资质的物业公司。
2小区安防等级
安全隐患无处不在,这就需要小区物业公司定时检查,认真对待。
比如:有陌生人到访,安保人员需仔细辨认;日常巡逻小区,发现可疑人员就要提高警惕;小区内监控摄像头是否能有效使用备;对低楼层的住户是否强化安全保卫措施等。
3小区物业便民服务
好的物业会为业主提供很多便民服务,比如:社区内配置饮水设备,提供便民雨伞,提供可以装货物的小推车等等;不仅如此,还会提供快递、装修、叫车等服务电话。
这些服务虽然都很简单,但是对于业主来说却是极大的便捷。
4小区环境卫生
看小区的环境更能直观地看到物业公司的服务效果。比如:是否有垃圾未处理;小区内配置的健身器材、儿童游乐区是否设备老旧;自行车电动车汽车是否随地停放。
整体的环境卫生直接影响业主的居住舒适度的,所以多看看细节总是好的。
总而言之,服务周到、贴心的物业服务,会极大的提升居住体验,且好的物业也是房产升值的重要影响因素,可以增加房屋的溢价率,更加保值增值。
