汇通能源与上海凌宏签订《物业租赁合同》 租金总价为4464.38万元
时间：2020-07-21 来源：网络转载
物业新闻网讯：
汇通能源(13.47 -3.09%,诊股)（证券代码：600605）发布公告称，公司与上海凌宏在上海签订了《物业租赁合同》，拟将位于真大路510号的物业及附属设施设备、附属场地及构筑物出租给上海凌宏，用途为文化创意产业园区，租赁期限：2020年8月1日至2032年7月31日，租金总价为人民币44,643,768.30元，其中不含增值税总价为人民币42,517,874.57元，增值税税率为5%，增值税税额为2,125,893.73元。租赁到期前1年，若双方确认出租物业不涉及动迁征收情况的，自动延长3年租期，3年租金总价为人民币13,925,073.60元,其中不含增值税总价为人民币13,261,974.86元，增值税税率为5%，增值税税额为663,098.74元。其中，租赁物业2号楼现状为4层建筑，若上海凌宏将2号楼改建为5层的，双方将另行签署补充协议明确各期租金。
公告显示，合同主要条款：
租赁面积：计租面积合计8,026平方米
租赁期限：租赁标的物租赁期限为12年，自租赁物业交付之日起算。租赁期限为2020年8月1日至2032年7月31日。租赁到期前1年，若双方确认出租物业不涉及动迁征收情况的，自动延长3年租期。租赁期限届满，出租人有权收回租赁物业，承租人应如期返还。
租赁期限届满之日前的12个月内，双方在出租人拥有合法有效完整出租权的前提下可协商租赁物业的续租事项，在同等条件下，承租人对租赁物业享有优先承租权。
交付：仅在承租人签署本合同及按本合同规定付清其应缴付的保证金及其他相关费用（如有）的前提下，租赁物业的交付日为2020年8月1日前，实际交付日期以双方签署《物业交接书》之日为准。
合同生效条件：租赁合同自双方签署，并经公司股东大会决议通过后生效。
该物业原处于闲置状态，出租该物业将为公司带来长期稳定的租赁收入。预计对公司本年度及未来会计年度的资产总额、资产净额、营业收入和利润将产生正面影响。
该物业出租年租金收入占公司2019年经审计的营业收入比例较小，不会对公司业务的独立性造成影响，公司主要业务不会因履行合同而对承租人形成依赖。
